據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，香港豪宅天價(jià)成為焦點(diǎn)話題，內(nèi)地地價(jià)急漲同樣萬(wàn)眾矚目，中央電視臺(tái)節(jié)目《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》周日播放的一輯點(diǎn)名指電盈主席李澤楷旗下盈大，3個(gè)月前在北京轉(zhuǎn)手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節(jié)目主持人形容“盈科這種大有來(lái)頭明目張膽囤地”。
同時(shí)，節(jié)目也指華潤(rùn)置地等多家香港上市公司，涉嫌在內(nèi)地大舉囤地或逾期不發(fā)展。
盈大發(fā)言人收到該報(bào)書面提問(wèn)后，至截稿前沒(méi)有回應(yīng)，華潤(rùn)置地發(fā)言人則表示，公司有其時(shí)間表，會(huì)按計(jì)劃進(jìn)行，但不能透露。
《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》報(bào)道，位于北京東三環(huán)長(zhǎng)虹橋，屬于最繁華地段的一幅地皮，2006年時(shí)給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產(chǎn)投得，閑置多年，沒(méi)有開發(fā)。當(dāng)年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建筑面積4.6萬(wàn)平方米的地皮，樓面地價(jià)每方米1.3萬(wàn)元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓價(jià)，每方米(包括建筑成本)動(dòng)輒高達(dá)3萬(wàn)至5萬(wàn)元人民幣。
報(bào)道又說(shuō)，按照土地出讓合同的約定，該地的開工日期為2006年9月20日，竣工日期為2008年3月31日。然而，3年多來(lái)，盈大沒(méi)有動(dòng)土意思，到今天這里仍只是一個(gè)大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元(約9.2億港元)轉(zhuǎn)手賣給瑞安建業(yè)，節(jié)目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。
央視在節(jié)目中指出，對(duì)于閑置土地處理的相關(guān)政策早已出臺(tái)，1994年內(nèi)地推出《城市房地產(chǎn)管理法》，1999年又發(fā)布《閑置土地處置辦法》。兩部法規(guī)明確規(guī)定，“對(duì)超過(guò)出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年而尚未開發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，將無(wú)償收回土地使用權(quán)”。
2008年1月，國(guó)務(wù)院再次下發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，重申土地閑置滿2年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回。然而，受處罰企業(yè)難覓，內(nèi)地囤地現(xiàn)象愈演愈烈。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在節(jié)目中指出，“企業(yè)之所以敢于大規(guī)模拿地和囤地，是基于利益驅(qū)動(dòng)。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅(qū)動(dòng)”。
另有，有行業(yè)分析員向記者說(shuō)，上述針對(duì)囤地的監(jiān)管政策一直無(wú)法實(shí)施，根本原因在于政府與開發(fā)商的利益是一致的，“一榮俱榮，一損俱損”，不可能實(shí)行。不過(guò)，公司礙于法規(guī)，所以往往編造各種理由，逃避懲罰。
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