房子，讓80后垮掉70后變垃圾？
近段時間，房價迅速回升，房子又成了普通百姓的熱門話題。近日，有網(wǎng)友在發(fā)帖《房子讓80后成為垮掉的一代》，直言在高房價下很多80后的抱負(fù)只是盡快擁有一套房子，因為房地產(chǎn)，80后淪落為最沒有志氣的一代。無獨(dú)有偶，在網(wǎng)易論壇，也有網(wǎng)友發(fā)帖《姐妹們，把沒房的男人當(dāng)垃圾般扔掉》，直指30歲以上的未購房者，由此引發(fā)一場關(guān)于70后的房子與愛情的論戰(zhàn)。高企的房價讓初涉社會的80后無所適從，也讓沒房的70后背負(fù)上“垃圾”之名。“啃老族”、“裸婚”、單身q群，成為了他們向現(xiàn)實社會妥協(xié)的產(chǎn)物。
80后，當(dāng)起啃老族
題為《悲哀：房子讓80后成為垮掉的一代》的帖子，引起了網(wǎng)友的熱烈討論，目前已有超過1000的跟帖。帖子中稱，“如果在20年前的今天，你問一個北大學(xué)子的抱負(fù)，他一定會回答你‘我將為祖國強(qiáng)大而奮斗終生’；如果你問10年前的北大學(xué)生，他會回答‘我將成立中國的微軟公司，一定會超越世界首富比爾蓋茨’；今天的北大學(xué)子，其抱負(fù)卻轉(zhuǎn)變成為盡早擁有自己在北京的房子，這樣父母來京自己就不會太囧。”
帖子說，80后本是時代的幸運(yùn)兒，但因為遭遇到了高房價，而顯得生不逢時。“如果沒有高房價，如果我們可以用3~5年的收入買套房，那么80后的生活將會輕松很多。但實際情況是，如今的大部分人不吃不喝需要大概15~20年的時間才能買套房。因為房子，我們害怕失業(yè)；因為房子，我們不敢創(chuàng)業(yè)；因為房子，我們被迫啃老；因為房子，我們不敢養(yǎng)育下一代。這就是作為我們社會棟梁80后們的真實寫照。”
帖子作者最后不無擔(dān)憂地說，“當(dāng)80后人人為房子奮斗終生時，這個國家只會生產(chǎn)房奴。”
帖文引起了不少人的共鳴。畢業(yè)已經(jīng)有3年的小劉正在廣州一家媒體公司工作，每月能拿到手的薪水大約是5000元。這樣的薪水在廣州不算低，但是，因為廣州房價一直高企，至今仍沒有屬于他個人的房產(chǎn)。今年他有了結(jié)婚的打算。但是他坦承房子是他和女友愛情所面臨的最大挑戰(zhàn)。今年5月他就開始四處打聽，“越秀區(qū)這邊的一手樓均價也要15000元/平方米”。“我們還是會結(jié)婚的，但是可能先借父母的錢交房子的首期，只能先啃老了。”
70后，沒房是垃圾？
如果說80后初出茅廬資歷尚淺，迫于日漸高漲的物價和社會的現(xiàn)實，他們有足夠的理由進(jìn)入“啃老一族”，并且他們身上依然有無限的潛能有待開發(fā)。然而對于一名已在社會打滾多年的70后來說，沒有房子可能就意味著被愛情拋棄。
近日，一個題為《姐妹們，把沒房的男人當(dāng)垃圾般扔掉》的網(wǎng)帖在網(wǎng)易論壇上出現(xiàn)，帖文直指30多歲的未購房者。由此引發(fā)了一場關(guān)于70后的房子與愛情的理論大戰(zhàn)。帖中稱：30多歲還沒有購房，說明錯過了國內(nèi)最好的兩次置業(yè)黃金期，換而言之，沒有把握成功機(jī)會的能力，沒有主見，沒有自己的判斷力，將來也一事無成。“30歲不買房，女人都瞧不起，女人應(yīng)該把他們像垃圾一樣扔掉，正眼都別瞧他們最好！”
該帖出現(xiàn)后，就招來“罵聲”一片，“這個女人應(yīng)該去嫁給房子，而不是男人！”一上海網(wǎng)友說。有網(wǎng)友直指發(fā)帖者是“拜金女”，更有網(wǎng)友質(zhì)疑發(fā)帖者是房托。北京一網(wǎng)友則說這讓他想起了“丈母娘推高房價理論”。
但是也有70后不得不承認(rèn)的殘酷現(xiàn)實。在同一論壇，網(wǎng)友“小龍女在江湖”的一篇《沒車意味著沒女朋友，沒房，意味著沒有老婆！》同樣引起了數(shù)百網(wǎng)友的討論。在帖子中，“小龍女在江湖”自稱是北京的70后，和父母同住一個小兩居里。但女友嫌其家中房子太舊，提出分手；因為沒車，第二個女朋友同樣告吹。
近兩百位網(wǎng)友在跟帖中自爆有類似經(jīng)歷，甚至有網(wǎng)友無奈地表示，為了留住女友，只能隱瞞甚至欺騙。
高房價下的生活百態(tài)
裸婚族
曾有人總結(jié)了70后、80后、90后的區(qū)別，其中一條是：70后有存款；90后有老爸；80后有負(fù)債。如果身為沒有背景沒有出身的普通80后，就會面臨上學(xué)學(xué)費(fèi)漲、找工作就業(yè)難、買房房價漲、買車油價漲、入了股市被套牢、適婚年齡又是經(jīng)濟(jì)蕭條又是公司裁員、為國家養(yǎng)著上一代、自己老來沒著落的境況。在這種情況下，“裸婚”流行自然而然。沒房、沒車、沒鉆戒；不辦婚禮、不照婚紗照、不度蜜月。兩個人照張結(jié)婚照去婚姻登記處領(lǐng)了證，這婚就算是結(jié)了。
單身q群
在廣州，高房價下的單身70后、80后，有了自己獨(dú)特的自娛自樂方式。網(wǎng)絡(luò)漸漸涌現(xiàn)出各種各樣的單身qq群：天河××fb（腐敗）群、××單身活動群、天河北××交流群……記者發(fā)現(xiàn)加入該群的多數(shù)是一些白領(lǐng)。他們大都來自外地，“本來以為進(jìn)這個群可以認(rèn)識很多女性朋友的，但是沒想到這群里126人有115個是男性！”群里的網(wǎng)友小智說。“其實很害怕跟女同事講我住車陂，因為一聽就知道是沒房沒車，只能租住城中村的‘干凈男’了！”
因為缺少了現(xiàn)代女性要求的擇偶條件，本來還是以結(jié)識異性為組群目的的他們，談起交女友，卻成為了他們的敏感話題。倒是每天都會在群上聊天打發(fā)時間，樂此不疲地發(fā)動了不少線下的單身活動自娛自樂。聚餐、k歌、爬白云山活動，別說還挺豐富。“女士可免所有費(fèi)用，即便如此女人參加的也很少！”群友“m秀才”說。
買房是老百姓生活的頭等大事，買房之后還貸款的生活被戲稱為“房奴”生活。最近在內(nèi)地?zé)善辽?，與諜戰(zhàn)、軍旅題材一樣流行的就是關(guān)于房奴生活的電視劇。電視劇《房子》，《蝸居》這兩部劇展現(xiàn)了現(xiàn)實生活中的五種“房奴”，其中有沒有你的影子？
a型房奴：還貸危機(jī)引發(fā)悲劇
《房子》的男主角伊世清(丁海峰飾)和妻子丁佳雁(陳瑾飾)過著安穩(wěn)的“房奴”生活。但是伊世清的好友石天雷需要用錢，伊世清于是將家庭開支中用于還房貸的錢挪給了好友。房貸一直拖著，銀行為此訴諸法律，導(dǎo)致房子要被強(qiáng)制拍賣。伊世清情急之下挪用公款還貸，結(jié)果面臨牢獄之災(zāi)。
面臨問題：由于丈夫被公司開除，妻子丁佳雁不得不結(jié)束全職太太的生活出去找工作，并在從前愛慕她的舊同學(xué)公司上班。最終兩人離婚。
應(yīng)對之道：盡管超前消費(fèi)越來越普遍，但年輕一代還是需要建立家庭應(yīng)急機(jī)制，在理財方面需要預(yù)留一部分用于應(yīng)對各種突發(fā)狀況，這樣才能避免陷入a型房奴的災(zāi)難。
b型房奴：沒有房子結(jié)不了婚
《房子》中的丁佳馨(黃小蕾飾)的追求者謝千里(涂松巖飾)是“月光族”，她的母親(李明啟飾)卻發(fā)話說：“沒房子別想娶我女兒”，兩人的愛情遭受考驗。為了能多賺一些錢，她不惜將工作調(diào)換到郊區(qū)，卻因此遭遇歹徒而被強(qiáng)奸……
面臨問題：
女朋友好找，丈母娘難挑。遇上提出需要房子才能結(jié)婚的丈母娘還算好，萬一遇到又要有房子又要沒貸款的丈母娘，才是考驗?zāi)阖斄Φ年P(guān)口。
應(yīng)對之道：養(yǎng)成儲蓄習(xí)慣，別做“月光族”，畢竟除了“老婆本”之外還要為家里老人健康預(yù)留資金。“月光族”太沒安全感。
c型房奴：用父母的錢湊首期
《房子》中的c型房奴蔣紅綾(鄭亦桐飾)的買房經(jīng)歷在80后人群中很有代表性，用父母的錢付首期，每月還貸讓他們的生活背上沉重的包袱。
蔣紅綾原想等有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后再買房，但她的丈夫馮大軍想給即將出生的孩子一個安全的家，固執(zhí)地堅持要買房。為此馮爺爺賣掉了自己的舊房傾盡全力資助小夫妻，令小夫妻終于如愿加入到“房奴”大軍中來。幸福的日子沒過多久，馮大軍失業(yè)，生活變得異常艱難，最后房子還出現(xiàn)了問題……
面臨問題：老人賣掉房子幫忙湊首期就面臨三代同堂甚至四代同堂的問題。家里人口多了矛盾就多，如何處理家庭矛盾成為這類房奴首要考慮的問題。
應(yīng)對之道：改變置業(yè)觀念，要有自己的家不一定非要有自己的房子，租房子可以隨時根據(jù)家庭情況調(diào)整居住環(huán)境，總之別讓全家人“吊”在一套房子上。
d型房奴：存錢速度趕不上房價漲速
海青在《蝸居》扮演女主角郭海萍，畢業(yè)于重點(diǎn)大學(xué)，租住在上海的小弄堂里。為了能夠把孩子接到身邊，她不得不和愛人省吃儉用，看房幾乎成為她全部業(yè)余生活。然而房價的飆升令她不得不定期反?。簽樯懂?dāng)初不買那套40萬元的房子？最終，海萍以70萬元的價格在遠(yuǎn)離上海的地方買到一套合適的房子。
面臨問題：存款利率總趕不上通貨膨脹，單純的儲蓄無法避免貨幣的實際貶值，任何人都需要考慮投資增值問題。
應(yīng)對之道：要清晰地認(rèn)識到十全十美的房子是沒有的，如果實力有限可以先買一套過渡型的。
朝向地段以及面積不能兼顧的情況下，從日后出手考慮應(yīng)以地段優(yōu)先。
e型房奴：走“捷徑”不愿自食其力
李念在《蝸居》中飾演妹妹郭海藻。眼看姐姐郭海萍為了一套房子艱難地生活，她既想幫姐姐，又不想受苦，于是選擇走“捷徑”，為了幫姐姐買房子，去找對自己有好感的市委秘書宋思明(張嘉譯飾)借錢，來往了幾次之后，海藻愛上了這個有婦之夫，也斷送了與小貝(文章飾)的美好初戀，走上了“職業(yè)小三”這條不歸路。最終海藻和宋思明的不倫之戀以一死一傷的悲劇結(jié)束，可謂是名副其實的“錯愛”。
面臨問題：精神與物質(zhì)哪個更重要？
應(yīng)對之道：不是不可以走捷徑，而是走捷徑牽涉到道德問題，總有隱患，要清晰地認(rèn)識到，哪些是人生可以舍棄的東西，哪些是人生不能犧牲的東西。
80后，你是在憑沖動買房嗎？
前不久，一個朋友找到記者，希望幫忙轉(zhuǎn)手一套二手毛坯房的愿望。
這位朋友叫大同，年紀(jì)不大，24歲，來東莞工作兩年多，之前一直在市內(nèi)的某私立學(xué)校任教。2008年東莞樓市的一輪“降價熱”和“購房熱”深深地感染了大同。“東莞的房屋均價從7000多元驟降至5000元，要是自己咬咬牙，能擁有1套自己的住房說不定是個不錯的選擇”。
從那時起，收入漸豐的大同便已經(jīng)動起了買房置業(yè)的心思。經(jīng)過多次實地看樓，精挑細(xì)選，大同鎖定了位于萬江區(qū)與南城區(qū)銜接處的上東國際在今年年初推出的一套面積135平方米，總價59萬的特惠房，并最終以12萬元的首付，每月2200元的月供與發(fā)展商欣然簽訂了購房合同。優(yōu)質(zhì)的發(fā)展商，優(yōu)美的環(huán)境，低廉的價格在此后很長一段時間內(nèi)成為了大同津津樂道的話題。
好不容易圓了自己的購房夢，而且還淘到了物美價廉的，極具升值潛力的住房，短短幾個月時間，可為何現(xiàn)在連住都沒住就急于轉(zhuǎn)手呢？記者在追問下得知，原來不久前，大同所在的私立學(xué)校因經(jīng)營問題，實行裁員，大同不幸成為其中的一員。頓時失去了經(jīng)濟(jì)來源的大同已經(jīng)無力承受如此沉重的供房壓力，無奈之下，只得出此下策，將新房轉(zhuǎn)手。“其實，在購房之前，我已經(jīng)盤算過多次，每月近一千塊的住房公積金再加上每月從3000余塊錢的工資中拿出1000來塊錢來供房是勉強(qiáng)可以應(yīng)付的?？商煊胁粶y風(fēng)云，學(xué)校突然裁員減薪，著實讓我感到計劃趕不上變化。如今，即便房子買得好，買得及時也毫無意義了，連工作、生活都不穩(wěn)定，何談買房自住呢？”大同談及房子，一臉的惆悵。
如今，普通住宅購買對象趨于年輕化已經(jīng)非常明顯，像大同這樣參加工作不久便買房消費(fèi)的年輕人不在少數(shù)。“房子遲早是要買的，與其花幾百元的房租幫房東供房子，還不如供自己的房子。有了自己的房子，才能在這個城市更好的發(fā)展。”成為了當(dāng)前以“80后”為主的青年購房大軍的典型心態(tài)。
那么，究竟年青一代的創(chuàng)業(yè)者到底合不合適盡早買房呢？對大多數(shù)的80后而言，買房仍然是一個奢望。現(xiàn)在的房價更是讓工薪族“望房生畏”。幾十萬的房價，再加上幾萬元的家具、電器和裝修都是不小數(shù)目。購房的年輕夫妻收入的50％要付按揭，30％用于生活基本開支。這樣算下來，每個月兩人可供支配更少了。這些80后們漸漸不敢娛樂、旅游，更沒時間享受生活。
一套房子將美好的青春都壓垮了。
要理性地去看待自己的購房能力，剛剛踏入社會就去買高檔住房是不現(xiàn)實的初期以租為主，等到事業(yè)有成了，也有一定的積蓄后再買房，這樣相對壓力會小點(diǎn)。即便是有條件的年輕人，也應(yīng)該可以先考慮買小戶型作為過渡，當(dāng)然，最好是選擇地段好、升值空間大和品牌開發(fā)商的房，一旦將來換大房子了，之前的小戶型也可以很快轉(zhuǎn)手賣出去。
善于記賬注意節(jié)儉月入1500也不用做房奴
我是個數(shù)字盲，婚后卻養(yǎng)成了記賬的習(xí)慣。我們2001年結(jié)婚，老公和我每月的收入加在一起只有1500元左右，除去零星的一些日常開支，還有一半須定期向銀行轉(zhuǎn)貸。所以一有機(jī)會就扎在兩邊父母的大鍋里“啃”。從生養(yǎng)孩子起，日子才擺脫韁繩，稍微可以購置一些奢侈品，但大部分都是給孩子享用的。相比父輩的白手起家，我們雖不敢說歷經(jīng)磨折，卻知曉了勤儉是美德。
五年之后，貸款(資訊,產(chǎn)品,論壇)付清，每月收入也增到三四千元。翻閱歷年的賬本，以往的賬面像巧媳婦繡花一樣，一星半星，湊兩成斤。幾元幾角，出入結(jié)余，邊邊角角都做上備注，欠誰的何時還了，何事誰家出了分子，紅筆藍(lán)線，可圈可點(diǎn)。摘了“負(fù)翁”的帽子，手里略有盈余，精打細(xì)算也大江東去。每月收支兩條線嚴(yán)重背離，開支的線洪水泄閘般奔騰蹈海，衣服鞋帽水電氣，寬帶手機(jī)雞鴨魚，沆瀣一氣直追筆底。
適逢全球金融危機(jī)，物價上漲，工資原地踏步，只得跟本來熱鬧的流水賬較上了勁。家電要自主創(chuàng)新，力爭從舊瓶裝舊酒中榨出新滋味來；口味要回歸清淡，保證餐桌如大盤股指一樣綠肥紅瘦，身材如輕煙出岫一般不疾不徐不出閨閣，血壓血脂如云卷云舒信步閑庭；日用要人走場清，循環(huán)利用，使水表電表指針款步挪移，米面菜莖顆粒歸倉。
正當(dāng)我為集腋成裘備糧過冬忙不迭地，老公的“二房”計劃從幕后籌劃搬到了計算器的臺面。“且趁閑身未老，盡放我、些子疏狂”。和銀行(資訊,論壇)利息縮水1.08個百分點(diǎn)同步，只在一夜之間，我的思想也一百八十度轉(zhuǎn)彎。從一開始的鐵定反對，到乖巧的跟在老公后面看房選房。好歹看上城中一家旺鋪。難道就此眼睜睜讓積攢多年的血汗悉數(shù)卷走，再賠上十多年還貸積金，外搭上我的十多年“月薪”，陷落為“房奴”一族？難掩內(nèi)心的膽怯，拉住老公的胳膊往外跑。穿行在商家打造的小橋流水、綠樹濃蔭里，有種海市蜃樓的幻覺。還是繼續(xù)守著姜太公的釣魚臺，在波瀾不驚的潮頭打一簍子旱澇保收的魚苗蝦米，唱一聲：“江南好，千鐘美酒，一曲滿庭芳。”比較合自己的心意。
沒房子就別結(jié)婚？白領(lǐng)在城里買房安家攻略
隨著房價的不斷高攀，尤其是在北京、上海、廣州這些城市，要想早日實現(xiàn)自己的置業(yè)夢，郊區(qū)相對便宜的房價，成了更多人的選擇。而真正生活其中，很多人卻增添了如jackson一樣的煩惱。眼下，如何住到城里，如何才能重新享受城里的豐富生活，成了那些曾經(jīng)由城區(qū)搬入郊區(qū)人們的又一愿景。難道真應(yīng)了《圍城》那句“城里的人想出來，城外的人想進(jìn)去。”
漸乏優(yōu)勢的郊區(qū)生活
按照國際慣例，城市居民人均gdp超過3000美元，就會出現(xiàn)居住郊區(qū)化。如今，在北京、上海、深圳等一線城市，居住郊區(qū)化變得尤為明顯。相對低廉的房價，卻能享受到更為舒適寬敞的住房條件及優(yōu)越的自然環(huán)境，不能不成為更多人的選擇。就連近年崛起的富人都在郊外搶購豪宅置業(yè)，如北京亞運(yùn)村北部、西山地區(qū)、京順路、順義及機(jī)場沿線一帶更成為富人區(qū)。
相比城區(qū)的優(yōu)越環(huán)境，郊區(qū)生活更給很多人帶來不適。“以前住在城區(qū)，覺得郊區(qū)環(huán)境好，物價也相對便宜，最關(guān)鍵的是自己的月工資夠在郊區(qū)買一平米多的房子。”jackson回憶著自己當(dāng)初的購房初衷，“誰想到原來還有這么多的不便利，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)郊區(qū)只適合那些上班自由，有車駕馭的富人們居住。”對此，家住上海松江新城的bluce則談到，“我們生活在上海市區(qū)的時候，妻子每天可以走到附近的街市買菜，而在松江新城，你要開車到商店去。”
其實，郊區(qū)化的浪潮，西方國家早在上個世紀(jì)中葉便興起了。然而在人們感受郊區(qū)生活帶來的諸多好處的同時，研究人員亦發(fā)現(xiàn)人際關(guān)系的疏遠(yuǎn)、地域歸屬感的缺失、社區(qū)防范機(jī)制的解體，對交通過度依賴以至于造成的交通堵塞和空氣污染等等，而且隨著郊區(qū)化成為經(jīng)濟(jì)活躍點(diǎn)，帶動了郊區(qū)地價上漲，低密度住宅的價格也隨之提高。從上世紀(jì)九十年代后期開始，越來越多的美國人就選擇賣掉郊區(qū)的獨(dú)棟房子住到城里來。美國城市土地研究中心住房高級研究員約翰·麥金托什的研究表明，在未來15年內(nèi)，住在市中心將會成為居民居住的主流傾向。
而這種郊區(qū)化的趨勢雖然在國內(nèi)剛漸興起，但郊區(qū)生活帶來的不適感，已經(jīng)讓更多的人改變了初衷，而更加熱衷回歸城區(qū)的生活。
tips:
郊區(qū)化的興起
早在上世紀(jì)中葉，一種否定大城市、到郊外尋找居住地的新都市運(yùn)動便興起了?；羧A德便是郊區(qū)化在思想上的先驅(qū)，他是典型的19世紀(jì)英國式的社會改革家。他設(shè)想綜合城市與鄉(xiāng)村在創(chuàng)造舒適環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效率中各方優(yōu)勢的花園城市，順應(yīng)這個理念的開發(fā)商建立了“田園城市開發(fā)公司”，所開發(fā)的郊外住宅新城對住宅樓的間距做出限制，交叉路口的視線做了減少遮擋的處理?？偟脑O(shè)計意圖是衛(wèi)生的家庭，漂亮的房子，舒適的街區(qū)，健康的郊外，莊嚴(yán)的城市。美國的郊區(qū)化居住方式是便霍華德思想的普及版，它利用郊區(qū)低廉的土地和自然環(huán)境、低密度的小住宅，來改善城市居民的生活質(zhì)量。
城市中心的吸引力
“辛苦了大半輩子，終于在北京郊區(qū)買套房子，收樓那天，我流著淚用顫抖的手掏出手機(jī)準(zhǔn)備告訴家里人，突然收到一條短信：‘河北移動歡迎你！’”“內(nèi)環(huán)住說外語的，外環(huán)以外住說上海話的，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間住說普通話的。”這些流傳在網(wǎng)上的段子，雖有些夸張，不過事實確實存在。北京東擴(kuò)，更多人選擇了河北燕郊買房置業(yè)。不同的區(qū)域居住模式亦改變著人們的生活方式。
城區(qū)和郊區(qū)的界限到底由哪里劃分，生活在各個城市的人們肯定都會有不同的答案，生活在城市不同地區(qū)的人的心理界定更是不同。不過，在北京人們更習(xí)慣于將五環(huán)以外統(tǒng)稱郊區(qū)，看快遞公司的送貨費(fèi)就知道了。“一次公司組織活動，大家玩到晚上11點(diǎn)多，因為順路，我和一位同事打一輛車回家，她住東四環(huán)，我住在通州，結(jié)果送她下車后，告訴司機(jī)到通州，人家應(yīng)是不去了。說太晚了，郊區(qū)不安全。最后，只好等了1個多小時的小公共，總算回了家。”談到那次經(jīng)歷，如今已搬回城區(qū)住的jeff感嘆，住在城里不談生活成本，心里的歸屬感更重要。
我住在南四環(huán)，某天跟一位在臺基廠上班的姐妹短信傳情，對方突然發(fā)出邀約——親愛的，什么時候有空進(jìn)城來玩玩吧！我當(dāng)場氣倒——感情俺們南四環(huán)是鄉(xiāng)下??？不過換個角度想想，對于一個每天都可以在王府井大街散步，在東方新天地逛街，衣食住行不必邁出二環(huán)路一步的白領(lǐng)而言，三環(huán)都嫌偏遠(yuǎn)了，況四環(huán)乎？
如果真是在鄉(xiāng)下上班也倒好了，空氣清新，一路暢通，舉頭見明月，低頭見馬糞，也是人生一大快事。可惜，除了一些規(guī)模化的科技園區(qū)和制造企業(yè)，很少有公司愿意把寫字樓租到郊區(qū)去，哪怕城里的租金是寸土寸金，也要撐起一張門面來——所謂筑巢引鳳是也。很多職場人找工作，對辦公地點(diǎn)非常挑剔，同樣的薪水和職位，公司地址在長安街我就去，要是在大興通州八達(dá)嶺……一切免談。對愛好交際的白領(lǐng)人士來說，公司地址離家遠(yuǎn)近固然重要，但社交半徑更重要。如果住在城市核心區(qū)，出入有地鐵，往來無劫匪。每天下班都能約客戶吃飯喝茶，拉朋友逛街泡吧，玩到很晚才回家也不擔(dān)心公交停駛地鐵關(guān)門，這樣的居住方式無疑物超所值。人在職場，別覺得喝茶就是奢侈，泡吧就是花錢，適當(dāng)?shù)纳缃换顒油鶗o職場人帶來潛在機(jī)會和超值回報。對媒體圈人士而言，喝茶可以喝出好選題。對銷售圈人士而言，聊天可以聊出好生意。
——這位網(wǎng)友描述闡釋了城區(qū)生活帶來的生活方式差異不無道理，就像李幼斌在《海棠依舊》里那句深邃的臺詞，“命運(yùn)就是你周圍的人。”而當(dāng)下選擇生活在什么地方，似乎便決定了一個人的生活品質(zhì)，由此帶來的生活方式轉(zhuǎn)變，命運(yùn)可說就是你生存的環(huán)境。
要怎樣住到城區(qū)
住在城區(qū)還是住在郊區(qū)，不同的人有不同的選擇。而對于那些想住到城里的人來說，具體方式還要因各自的情況而定。
租房族——擁有完全的主動權(quán)
選擇住在城里還是郊區(qū)，對租房族而言，問題似乎簡單了不少——“租個離上班地點(diǎn)近的房子唄!”不過，在郊區(qū)上班的人們也難免衍生這樣的苦惱——白天在郊區(qū)上班，晚上在郊區(qū)睡覺，唯一的娛樂活動就是數(shù)星星，周末好不容易進(jìn)趟城花天酒地一番，還要惦記著末班車誤點(diǎn)無家可歸的風(fēng)險。對于這類人來說，其實，住在城鄉(xiāng)結(jié)合部也是個不錯的選擇，可進(jìn)可退，可攻可守，打車也不會超出心理承受底線。尤為關(guān)鍵的是，房租可以省下一大筆，交通又相對便利。
置業(yè)者——經(jīng)濟(jì)賬不得不仔細(xì)算
在中國能買得起別墅的畢竟是少數(shù)，對普通的攢錢買房族而言，進(jìn)城還是下鄉(xiāng)？這是個問題。如果你選擇“進(jìn)城”，或許可以買一套三環(huán)以內(nèi)的二手房或小戶型？從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，房不在大，重在利用；價不在貴，實惠則行。想象一下把各大商場當(dāng)成你家后花園，一輛自行車賺遍老北京的感覺，還真是不錯啊。如果你選擇“下鄉(xiāng)”，氣清新，環(huán)境幽靜，遠(yuǎn)離燈紅酒綠，獨(dú)享落地大窗，還能望見外面馬路上載滿新鮮瓜果的騾車。郊區(qū)的房子相對便宜，省下來的經(jīng)費(fèi)正好可以買車，有事開著辦事，沒事開著遛彎，想去哪就去哪。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，房不在近，有車則靈；買遠(yuǎn)合算，升值則賺。
如此說來，似乎一切都變得再簡單不過。然而現(xiàn)實告訴你，很多事真的不是想象得那么簡單。首先戶口問題，這是很多人都不能繞過得檻。就拿北京而言，北京東擴(kuò)，房子都賣到河北燕郊了，如果在此落戶，不說個人遇到“意外”賠償甚至未來養(yǎng)老金得領(lǐng)取，河北戶口和北京戶口的差異，可想而知。除此，未來孩子的就學(xué)、升學(xué)問題，想想都寧愿買城里的小房子而不愿要這種大房子。當(dāng)然非北京戶口的外地人就沒這方面的顧慮了。其次就是前面提到的城市與郊區(qū)生活差異等問題，即使有車，可也受不了常年堵在路上的顛簸，加上不斷上漲的油價，高額的燃油費(fèi)不能不考慮在內(nèi)。那么，到底要怎樣實現(xiàn)城里的置業(yè)夢呢？
no.1購買主力樓盤附近的二手房
其實在同一區(qū)域內(nèi)相臨的不同小區(qū)，雖然小區(qū)的內(nèi)環(huán)境有所不同，但它們的周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施都差不多。購買主力樓盤附近的品質(zhì)相似的二手房也是一個不錯的選擇，細(xì)算下來，有時可以節(jié)約一筆數(shù)目不菲的房款。如北京富力城定位于cbd商務(wù)圈旁的純居住區(qū)。西接二環(huán)路和東便門地區(qū)，東臨三環(huán)路，交通線路云集，小區(qū)距離國貿(mào)地鐵站僅有一站之地。南面的廣渠門外大街未來將擴(kuò)展為雙向八車道，將兩廣大街延長。規(guī)劃地鐵七號線正是從小區(qū)當(dāng)中穿過，地鐵10號線在社區(qū)東側(cè)設(shè)站。小區(qū)綠化非常好，投資1億多元做園林，綠化率達(dá)到50％以上，17萬平方米的園林綠化，光樹種就有80多種，實現(xiàn)“每個樓座都在園林中”的效果。而cbd總部公寓緊臨富力城，周邊的環(huán)境、交通、基礎(chǔ)設(shè)施和富力城完全一樣，只是cbd總部公寓的規(guī)模略小，小區(qū)的內(nèi)環(huán)境不如富力城好，但因為兩者緊臨，富力城的良好內(nèi)環(huán)境已經(jīng)輻射到了cbd總部公寓。
富力城現(xiàn)有樓房八十棟左右，以帶電梯的多層為主，大多樓盤入住時開發(fā)商已經(jīng)精裝過。目前二手房交易均價在：22000-28000元/平米左右。
而cbd總部公寓現(xiàn)有樓房一期、二期共8棟，基本是11層到24層的2梯3戶的板樓。大多樓盤入住時是毛坯，戶型齊全。目前二手房交易均價在：18000元/平米左右。
相比之下，對于看中富力城的周邊和環(huán)境但又不想承擔(dān)太大經(jīng)濟(jì)壓力的人來說，選擇cbd總部公寓不愧是一個明智的選擇。
no.2以大換小力求品質(zhì)
房子都是越住越大，怎能越住越小呢？“寧要城里一張床，不要鄉(xiāng)下一座房。”說得雖有些不近情理，不過道理卻是一樣的。與其住在郊區(qū)一百多平米的大房子，每天耗費(fèi)5個多小時的上班路；不如換座七八十平米城里的小房子，只要布局合理，房屋舒適感幾乎無差距，而每天還能省下幾個小時的休息娛樂時間，如此的生活才叫品質(zhì)。
no3“5+2”大可嘗試
5天住在城里，2天住在郊區(qū)。這樣既可享受工作生活的便利，又能感受郊區(qū)的自然享受。當(dāng)然，選擇住房買在郊區(qū)，租在市區(qū)；抑或是郊區(qū)城區(qū)各買一處，完全由個人財力所致了。
找到人們最渴望的居住地
人們渴望住到城區(qū)，最看重的無疑是更加便利的生活條件。“新都市主義又試圖搬回城市，其實不過是重拾往日溫馨環(huán)境的新住宅模式。”建筑學(xué)家們?nèi)绱说慕忉屓藗兊臍w城情節(jié)。隨著不斷走高的房價，如今的房子越來越被看成是消費(fèi)品，用于直接投資對于普通人而言似乎越來越遠(yuǎn)。因此，人們選擇郊區(qū)還是城區(qū)，似乎更是一種消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變。有人喜歡城里喧囂，而有人更喜歡郊區(qū)的寧靜。“住在市區(qū)，20分鐘后我是從一個狹窄的空間轉(zhuǎn)換到另外一個狹窄的空間里；住在順義，50分鐘后我從一個狹窄的空間轉(zhuǎn)換到一個無比寬敞舒適的空間。我拿30分鐘的有限成本，換來的是無限的寬闊空間。”住在順義的馬成談到自己的生活空間很是滿足，“這里學(xué)校、醫(yī)療、商場等公共設(shè)施更是一應(yīng)俱全，周末還能請很多朋友來做客，在我們家客廳的大沙發(fā)上，品茶喝酒聊天，很high地一直到半夜兩三點(diǎn)，醉了也不需歸去！”
其實，最終我們會發(fā)現(xiàn)，之所以更多的人更愿意選擇城區(qū)的生活，無非是希望感受一種便利生活環(huán)境帶來的城市歸屬感。由安杜勒斯·杜安尼和伊麗莎白·普拉特贊伯克夫婦規(guī)劃設(shè)計“佛羅里達(dá)沃頓郡海濱鎮(zhèn)”是新都市小群落建筑的模本，它的大小從16到80公頃不等，半徑不超過400米，使得大多數(shù)房屋處在街區(qū)公園3分鐘的步行范圍內(nèi)，離中心廣場或公共空間5分鐘步行距離。于是，國內(nèi)出現(xiàn)了很多以“新都市主義”為旗號開發(fā)的郊區(qū)大盤，建造了一些排屋、低密度住宅。不過，近些年開發(fā)的郊區(qū)大盤，不管多大，都是以住宅開發(fā)為主，因為城市的公共服務(wù)設(shè)施和公共空間都是由政府部門來提供的，工業(yè)房地產(chǎn)也是由政府調(diào)控的，開發(fā)商根本沒有力量考慮和規(guī)劃社區(qū)的對外交通、配套公共服務(wù)、市政設(shè)施和就業(yè)崗位，建設(shè)一個完整的、功能健全的社區(qū)。
有人說，居住環(huán)境的體驗由空間、時間、光線、聲音、色彩、秩序、意義等多項指標(biāo)綜合而成，環(huán)境研究者提出過環(huán)境“場所”的概念，有生活發(fā)生的環(huán)境成為生活的場所，場所是環(huán)境與人互惠的地方，而與人的現(xiàn)實生活疏遠(yuǎn)的環(huán)境，無論是高效率的或是符合夢想的，都終歸是荒涼的。如今，我們渴望的也許就是一個充滿活力的大社區(qū)。